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Inmobiliario

 

Todos los aspectos relacionados con la propiedad inmobiliaria, promoción, construcción, obras, inversión, fiscalidad, financiación y arrendamiento de todo tipo de inmuebles.

 

Las relaciones con nuestros vecinos en la Comunidad de Propietarios no siempre son cordiales, especialmente cuando se incumplen las normas de convivencia o las obligaciones económicas, hace que tengamos que recurrir a la vía legal. 

 

En este área prestamos servicios de consultoría a otros profesionales como Administradores de Fincas, Peritos, Arquitectos, economistas, etc.  obteniendo una sinergia eficaz a la hora de resolver los problemas planteados en las comunidad de propietarios.

 

En los Arrendamientos el mayor temor de los propietarios es no cobrar las rentas y tener que soportar grandes demoras hasta poder resolver el contrato por un desahucio, con la incertidumbre de cómo se encontrará el piso al recibir las llaves. Desde el punto de vista del arrendatario el riesgo se traduce en no obtener la devolución de la fianza o garantía que se entregó a la firma del contrato.

 

El urbanismo conlleva una tramitación compleja. Es una disciplina que reúne una suma de conocimientos relacionados con la construcción y conservación de las ciudades y con el estudio de las relaciones socio-económico-ambientales que tiene lugar dentro del fenómeno urbano, de la que se ocupa una multiplicidad de profesionales: arquitectos, ingenieros, geógrafos, sociólogos, abogados.

LegalGestion21 Abogados en Madrid
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

  • Convocatorias a juntas ordinarias y extraordinarias de propietarios.

  • Oposición e impugnación de acuerdos de la junta de propietarios.

  • Impago de las cuotas ordinarias y/o derramas, requerimiento de pago por parte de la comunidad al propietario moroso.

  • Obras de conservación y mantenimiento, obras ornamentales, de supresión de barreras arquitectónicas, elementos nuevos en la comunidad de propietarios.

  • Mayorías requeridas por la Ley para aprobar los acuerdos de la junta de propietarios.

  • Actividades molestas, peligrosas, insalubres en la comunidad.

  • Responsabilidad del Presidente y Administrador.

LegalGestion21 Abogados en Madrid
COMPRAVENTA

  • Contrato de arras.

  • Contrato de compraventa.

  • Contrato de permuta.

  • Vicios ocultos y Garantías de la Edificación.

  • Certificación energética de los edificios.

  • Servidumbres de paso.

  • Servidumbres de acceso.

  • Servidumbre de acueducto.

  • Servidumbre de desagüe.

  • Servidumbres de luces y vistas.

LegalGestion21 Abogados en Madrid
ARRENDAMIENTOS

  • Contratos de vivienda habitual.

  • Contrato de arrendamiento de industria o negocio.

  • Contrato de arrendamiento de finca rústica.

  • Contrato de arrendamiento con opción a compra.

  • Contrato de arrendamiento urbano por temporada.

  • Actualización de renta.

  • Finalización y desistimiento del contrato.

  • Impago de rentas.

  • Desahucio.

  • Obras en la vivienda o local alquilado.

  • Arbitraje.

LegalGestion21 Abogados en Madrid
URBANISMO
 

  • Declaración responsable / Comunicación previa.

  • Licencia de obra menor.

  • Licencia de primera ocupación.

  • Licencia de apertura de actividad calificada.

  • Licencia de funcionamiento de actividad.

  • Licencia de apertura de actividad inocua.

  • Consulta industrial.

  • Notificación de arrendamiento de actividades.

  • Baja de licencia de apertura.

  • Cambio de titularidad de licencias urbanÍsticas.

  • Licencia de obra mayor.

  • Alineación oficial.

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