Al ataque contra la Clausula Suelo
Si estás perdiendo dinero con tu hipoteca, mira los números que exponemos, son muy convincentes para reclamar. ¡Miles de euros en juego!.
La clausula suelo es un invento de los bancos para no bajar el tipo de interés conforme a las bajadas del índice de referencia hipotecario, generalmente el Euribor, subiendo el tipo sin “techo” alguno en el caso contrario. Es decir, si baja, a ti no te bajará por tener un límite en tu escritura de préstamo, “suelo”, pero no al revés, ya que ese invento no lo ha desarrollado ningún banco que conozcamos.
El Tribunal Supremo ha declarado que si la clausula suelo ha sido impuesta al cliente al momento de contratar el préstamo de forma poco transparente, lo más frecuente, por cierto, puede ser declarada abusiva y por tanto nula. Pero nuestro alto Tribunal ha establecido como criterio aplicable que solo procede que se devuelva a los perjudicados los intereses pagados por exceso en la clausula suelo a partir del 9 de mayo de 2013.
Debemos saber que para que una clausula de un contrato sea declarada nula, se tiene que demandar al banco, porque la nulidad solo puede ser declarada por un juez, no es viable de otra forma, a no ser que se llegue a un acuerdo con el banco y se haga una novación de contrato por vía extrajudicial (ojo pues con los gastos y comisiones en este caso).
Reclamar es interesante, porque el perjuicio que soportas si tienes clausula suelo aumenta cada día, ya que el Euribor está por debajo del 0,2%. Con un ejemplo lo vemos claro:
un préstamo de 150.000 €, con un plazo de 25 años, firmado en octubre de 2005, con un interés inicial del 3,5%, revisable a Euribor+0,75%, con un suelo del 3,5%. Desde el 9 de mayo de 2013 habrás pagado más de 3.300 € por la clausula suelo. Pero además, el capital pendiente es 4.127 € más alto por haber aplicado la clausula suelo.
LegalGestion21Abogados calculará las cantidades que puedes reclamar a tu banco conforme a los criterios establecidos por el Tribunal Supremo. Si tu banco se niega a suprimir tu clausula suelo y además, a devolverte lo que hayas pagado de más, podemos ayudarte a reclamar en los tribunales con un presupuesto acorde a tus intereses. Llámanos, tu tranquilidad es nuestro compromiso.